FÅ PROFESSIONEL HJÆLP TIL

Sammenlægning af lejligheder

Tekniske krav ved sammenlægning af lejligheder

Når der laves sammenlægning af lejligheder, kræver det ofte ændringer i bygningen – for eksempel åbninger i vægge, tilpasning af installationer eller ændringer i brandforhold. Sådanne ændringer kan påvirke både bygningens stabilitet og brandsikkerhed, og derfor bliver projekter med sammenlægning af lejligheder typisk placeret i konstruktionsklasse 2 (KK2) og brandklasse 2 (BK2).

Det betyder i praksis, at ændringerne skal dokumenteres fagligt gennem beregninger og teknisk dokumentation, så man er sikker på, at bygningen fortsat er stabil og lever op til gældende krav. Derfor er det vigtigt at få den rette rådgivning fra starten af projektet.

"Vi hjælper både med myndighedskrav og faglig dokumentation for både konstruktioner og brand."

Rasmus Jensen

Konstruktionsingeniør og miljørådgiver

Bærende konstruktioner kan blive påvirket

Ved en sammenlægning af lejligheder indgår der næsten altid ændringer i bærende eller stabiliserende vægge eller i etagedæk.

Sådanne ændringer kræver typisk:

statiske beregninger
kontrolplaner
dokumentation fra certificeret statiker

Det sikrer, at bygningens stabilitet fortsat er intakt.

Brandadskillelser mellem lejligheder ændres

Når to boliger bliver til én, kan det påvirke brandadskillelsen mellem boligerne. Åbninger mellem enheder kan ændre brandceller, hvilket betyder, at projektet ofte falder i brandklasse 2 eller derover.

Derfor skal brandforholdene vurderes og dokumenteres som en del af projektet.

Myndighedskrav ved sammenlægning af lejligheder

Kommunen stiller typisk krav om dokumentation i forbindelse med sammenlægning af lejligheder. Det kan blandt andet være:

statisk dokumentation
dokumentation for brandforhold
starterklæring og sluterklæring fra certificeret statiker og brandrådgiver
dokumentation for udførelsen

Disse krav skal være opfyldt, før projektet kan godkendes.

Hvordan hjælper vi dig gennem processen?

Forundersøgelse og gennemgang af bygningen
Skitser og løsningsforslag
Statisk dokumentation
Brandteknisk dokumentation
Myndighedsbehandling
Starterklæring og sluterklæring

Hvad koster en lejlighedssammenlægning?

Hos Ingeniørfirmaet J&P giver vi som udgangspunkt tilbud på en samlet løsning fra byggetilladelse til ibrugtagningstilladelse, så vi sikrer, at du kommer i mål med dit projekt.

Prisen afhænger af omfanget, hvor mange bærende konstruktioner der påvirkes, og om i hvilket omfang der kræves brandteknisk dokumentation. Vi giver altid et fast og gennemskueligt tilbud, som tydeligt beskriver ydelser, tilvalg og eventuelle særbehov.

Bemærk! Nedenstående priser er kun vejledende!